3月14日-15日，上海2024年一批次第一轮拍地开拍，5宗地块成功出让。

越秀、华发&中铁、中铁建&国贸、中建八局、象屿拿地。

杨浦区长海社区002-05地块：越秀摇中，总价75383万元，楼面价43941元/平方米，溢价率9.58%。出让面积7459㎡，容积率2.3，地上建筑面积17156㎡，房地联动价9.2万/㎡。

闵行区七宝镇古美北社区S110501单元地块：华发&中铁置业联合体拿下，总价34.71亿元，成交楼面价55066元/㎡，溢价率10%。出让面积31521.11㎡，容积率2，建筑面积63042.22㎡，房地联动价85800元/㎡。

浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块：中国铁建&国贸联合体摇中，总价497517万元，成交楼面价55674元/㎡，溢价率10%。出让面积44681.66㎡，容积率2，建筑面积89363.32㎡。房地联动价92000元/㎡。

宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块：中建八局26.57亿元摘得，溢价率5.56%，成交楼面价27974元/㎡。地块出让面积52776.16㎡，容积率1.8，建筑面积94997.09㎡，房地联动价51000元/㎡。

静安区中兴社区C070202单元283-22地块：象屿拿地，成交价15.53亿元，成交楼面价79779元/㎡，溢价率10%。出让面积7289.66㎡，容积率2.67，房地联动价：公寓125000元/㎡、风貌180000元/㎡。

地块详情：

静安区中兴社区地块

静安区中兴社区C070202单元283-22地块东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，土地用途为普通商品房，出让面积0.73公顷，容积率2.67，其建筑高度为限高80米，预计将建高层。地块临近3/4号线宝山路站，南侧是安康苑及龙盛湾上。

闵行区七宝镇古美北社区地块

闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块。地块距离9号线星中路站、12号线虹莘路站直线距离约1.3公里。

古美北社区近年来诞生了不少热门项目，如古美华府、古美华庭等，其均价为82500元/㎡。17-01、21-01地块正位于古美华庭西侧。2幅地块均为三类住宅组团用地，出让面积共计31521㎡，容积率2.0。

浦东新区北蔡地块

浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，土地用途为普通商品房，出让面积4.47公顷，容积率2.0。

距离地块最近的地铁站是18号线北中路，直线约1公里左右。根据出让要求，该地块总计住宅套数下限911套。

杨浦区长海社区地块

杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路,距离8号线市光路站约800米。

地块用地性质为Rr3Rc类，即三类住宅组团用地和社区级公共服务设施用地混合用地。住宅规划130套，另需要建设居委会、菜场、社区食堂、日间照料中心，总建筑面积3480㎡。

宝山区顾村镇地块

宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块东至07B-01（生产防护绿地）、南至羌谭路、西至顾秀路、北至07B-01（生产防护绿地），为普通商品房用地，出让面积5.28公顷，容积率1.8。地块距离地铁7号线刘行站约3公里。

主编：张艳

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