上海5宗地成交!越秀、华发&中铁、中铁建&国贸、中建八局、象屿拿地
2024-06-15 【 字体:大 中 小 】
3月14日-15日,上海2024年一批次第一轮拍地开拍,5宗地块成功出让。
越秀、华发&中铁、中铁建&国贸、中建八局、象屿拿地。
杨浦区长海社区002-05地块:越秀摇中,总价75383万元,楼面价43941元/平方米,溢价率9.58%。出让面积7459㎡,容积率2.3,地上建筑面积17156㎡,房地联动价9.2万/㎡。
闵行区七宝镇古美北社区S110501单元地块:华发&中铁置业联合体拿下,总价34.71亿元,成交楼面价55066元/㎡,溢价率10%。出让面积31521.11㎡,容积率2,建筑面积63042.22㎡,房地联动价85800元/㎡。
浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块:中国铁建&国贸联合体摇中,总价497517万元,成交楼面价55674元/㎡,溢价率10%。出让面积44681.66㎡,容积率2,建筑面积89363.32㎡。房地联动价92000元/㎡。
宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块:中建八局26.57亿元摘得,溢价率5.56%,成交楼面价27974元/㎡。地块出让面积52776.16㎡,容积率1.8,建筑面积94997.09㎡,房地联动价51000元/㎡。
静安区中兴社区C070202单元283-22地块:象屿拿地,成交价15.53亿元,成交楼面价79779元/㎡,溢价率10%。出让面积7289.66㎡,容积率2.67,房地联动价:公寓125000元/㎡、风貌180000元/㎡。
地块详情:
静安区中兴社区地块
静安区中兴社区C070202单元283-22地块东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路,土地用途为普通商品房,出让面积0.73公顷,容积率2.67,其建筑高度为限高80米,预计将建高层。地块临近3/4号线宝山路站,南侧是安康苑及龙盛湾上。
闵行区七宝镇古美北社区地块
闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块。地块距离9号线星中路站、12号线虹莘路站直线距离约1.3公里。
古美北社区近年来诞生了不少热门项目,如古美华府、古美华庭等,其均价为82500元/㎡。17-01、21-01地块正位于古美华庭西侧。2幅地块均为三类住宅组团用地,出让面积共计31521㎡,容积率2.0。
![](http://www.eiaakni.cn/uploadfile/202406/a422ed669a18b1e.png)
![](https://x0.ifengimg.com/res/2024/E7FDECE11E149DBB4E7B441A2D5C92B1AE238FCB_size103_w930_h683.jpg)
浦东新区北蔡地块
浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路,土地用途为普通商品房,出让面积4.47公顷,容积率2.0。
距离地块最近的地铁站是18号线北中路,直线约1公里左右。根据出让要求,该地块总计住宅套数下限911套。
杨浦区长海社区地块
杨浦区长海社区002-05地块(长海街道340街坊)东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路,距离8号线市光路站约800米。
地块用地性质为Rr3Rc类,即三类住宅组团用地和社区级公共服务设施用地混合用地。住宅规划130套,另需要建设居委会、菜场、社区食堂、日间照料中心,总建筑面积3480㎡。
宝山区顾村镇地块
宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块东至07B-01(生产防护绿地)、南至羌谭路、西至顾秀路、北至07B-01(生产防护绿地),为普通商品房用地,出让面积5.28公顷,容积率1.8。地块距离地铁7号线刘行站约3公里。
主编:张艳
责编:Nanako
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